5月8日，新疆哈密市五江·书香苑二期正式宣告售罄。该项目自2024年5月开盘至2025年5月6日完成清盘，仅用11.5个月实现643套住宅100%去化，累计销售额达4.06亿元，成为新疆东疆区域房地产市场的现象级案例，彰显了五江集团精准的市场把控能力与产品运营实力。
2024年以来，全国房地产市场持续低迷，三、四线城市普遍面临库存压力与需求收缩的双重挑战。在此背景下，五江·书香苑二期凭借对区域客群的深度洞察，精准锁定“教育改善型刚需”这一细分市场。以643套南北通透户型构建“全龄生活社区”，其自带的商业综合体规划及学区资源，精准承接了城市家庭“居住升级+教育保障+资产保值”的复合需求，成为区域少有的“全配套”品质住区。
项目开盘以来，项目团队创新营销组合：线上通过抖音短视频、朋友圈广告实现精准获客，线下针对企事业单位、团场开展定向推介，结合二级市场联动形成全域覆盖。首付分期政策有效降低购房门槛，开盘首月即促成42%去化率；“老带新”奖励机制贡献12%成交量。三次集中开盘通过氛围营造、限时优惠等策略，单日最高到访量突破200组，形成持续市场热度。
随着项目进入交付倒计时，新疆湘恒同步启动三大保障行动：成立专项小组加速推进按揭回款，确保销售额全额回笼；联合物业公司提前180天开展服务培训，定制标准化验房流程；搭建业主社群平台，规划家居维保、教育咨询等长效服务机制，推动“一次性交易”向“全周期服务”转型。
作为五江集团西北战略的重要支点，新疆湘恒持续深耕城市更新领域，此次五江·书香苑二期的卓越表现刷新了东疆区域住宅销售效率纪录，标志着五江集团“产品力+运营力”双轮驱动战略成功落地。（王志强）
